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簡意重鋼別墅引爆市場!為何國家推廣裝配式力度加大?

2022-06-20 藍(lán)圈新材

      山東省青島市有個(gè)百果山森林公園,植物園的地下部分是混凝土結(jié)構(gòu),上面是鋼結(jié)構(gòu)罩棚,是亞洲大的鋼結(jié)構(gòu)植物園,四個(gè)展區(qū)鋼結(jié)構(gòu)表面裝飾夾膠超白玻璃,使建筑外形與結(jié)構(gòu)功能得到結(jié)合,主要受力構(gòu)件為拱形倒三角管桁架,保證了結(jié)構(gòu)受力的可靠性與穩(wěn)定性。


  百果山森林公園,是中國裝配式建筑的典型代表之一。我國房地產(chǎn)已經(jīng)是國內(nèi)外體量大的市場,但建造工藝還滯后于發(fā)達(dá)國家。隨著國務(wù)院相關(guān)文件的出臺(tái),大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑,推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,將會(huì)是未來的發(fā)展方向。


  以裝配式建筑推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化


  裝配式建筑是建造方式的重大變革,是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的舉措。


  有業(yè)內(nèi)人士表示,中國的裝配式建筑市場處于早期階段,行業(yè)發(fā)展主要依靠自上而下的推動(dòng)。雖然裝配式建筑具有環(huán)保、建造速度快等特點(diǎn),但裝配式質(zhì)量監(jiān)管體系不夠完善,國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層層頒布,企業(yè)掌握信息不夠系統(tǒng),執(zhí)行不夠全面,市場上構(gòu)件質(zhì)量依舊參差不齊,因此,需要對(duì)裝配式建筑施工質(zhì)量評(píng)估指標(biāo)體系建構(gòu)進(jìn)行研究。


  近日,海南省住建廳公布了第一批裝配式示范項(xiàng)目基地。甘肅省住建廳召開裝配式建筑會(huì)議。北京市首個(gè)裝配式質(zhì)量評(píng)估體系將于2019年11月上線,將成為北京市首個(gè)評(píng)定構(gòu)件廠標(biāo)準(zhǔn)。江蘇省啟動(dòng)了《裝配式建筑技術(shù)手冊》編制。


  據(jù)統(tǒng)計(jì),目前我國31個(gè)省區(qū)市都已經(jīng)制定了裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃,北京、天津、浙江提出,到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上,高于我

國目標(biāo)。海南省提出在2020年裝配式建筑占比達(dá)到50%。


  裝配式建筑是綠色發(fā)展方向


  房地產(chǎn)企業(yè)早在2003年就提出住宅產(chǎn)業(yè)化概念,并進(jìn)行了工藝嘗試和創(chuàng)新。


  房地產(chǎn)企業(yè)董事會(huì)主席胡葆森日前表示,目前,我國的住宅產(chǎn)業(yè)化率不到20%,距美國和日本等發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化水平甚遠(yuǎn)。裝配式建筑將對(duì)工程本身的質(zhì)量、工期、成本帶來全面的革命。采用裝配式建筑的方式將使原有工期在30個(gè)月的基礎(chǔ)上,縮短四成,即18個(gè)月左右便可竣工。由于裝配式建筑材料提前由加工廠加工制造,可以更好地應(yīng)對(duì)環(huán)保的要求。


  當(dāng)前,沒有更多企業(yè)涉足的原因除了自身技術(shù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失外,很多企業(yè)還沒有意識(shí)到裝配式建筑是綠色發(fā)展方向。


  一些房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系從環(huán)保節(jié)能方面,現(xiàn)場建筑垃圾減少70%,現(xiàn)場人工減少50%,周轉(zhuǎn)材料減少70%,施工用水減少60%。成本可控、可增加使用面積、減少設(shè)計(jì)變更、加快交付周期、簡化項(xiàng)目管理,使開發(fā)總成本可控且與傳統(tǒng)建筑方式持平。工期會(huì)縮短,裝配、集成實(shí)現(xiàn)高效交付,現(xiàn)場施工周期大幅縮短。還能實(shí)現(xiàn)品質(zhì)提升、工業(yè)化生產(chǎn)、毫米級(jí)精度、現(xiàn)場總裝,減少手工作業(yè)等。


  裝配式建筑作為工業(yè)化建造的產(chǎn)品,可以實(shí)現(xiàn)全部構(gòu)件和配套部品在工廠中生產(chǎn),運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場裝配施工,有效提高構(gòu)件的精細(xì)化生產(chǎn)和建筑材料的利用率。更多企業(yè)看到了住宅領(lǐng)域的發(fā)展機(jī)遇。


  2016年,國辦印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》提出,力爭用10年左右的時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。2017年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》等文件,到2020年,國內(nèi)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上,其中,重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上,積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上,鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。


  鋼構(gòu)板塊具投資潛力


  現(xiàn)階段,我國建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式主要有三種:預(yù)制混凝土裝配式建筑(PC建筑);鋼結(jié)構(gòu)建筑,結(jié)合工業(yè)化樓板及內(nèi)外墻系統(tǒng),形成完整的建筑體系,優(yōu)點(diǎn)是應(yīng)用范圍廣、自重重、節(jié)能環(huán)保;木結(jié)構(gòu)裝配式建筑,因資源和環(huán)境條件所限,在我國范圍內(nèi)推廣任重道遠(yuǎn)。


  2019年3月,住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)》提出,將開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)。選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn),在試點(diǎn)地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)和農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷中,明確一定比例的工程項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式,跟蹤試點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)情況,完善相關(guān)配套政策,推動(dòng)建立成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系。


  這意味著,國家大力推廣裝配式建筑,將加大政策扶持力度,通過面積獎(jiǎng)勵(lì)、推行全裝修縮短工期、技術(shù)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)工人、降低人工成本、建筑業(yè)營改增降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅將快速發(fā)展。


  而高增長的鋼構(gòu)板塊具有投資機(jī)會(huì)。民生證券表示,長三角、“一帶一路”、雄安新區(qū)、大灣區(qū)等多區(qū)域利好政策將支撐建筑行業(yè)上行。中信建投認(rèn)為,鋼結(jié)構(gòu)之前主要用于公共建筑,住宅建筑的使用率較低,但新建住宅空間要遠(yuǎn)大于場館、工業(yè)廠房等空間,試點(diǎn)之后有望進(jìn)一步在住宅中推廣鋼結(jié)構(gòu)。


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文章來源:新浪網(wǎng)


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